David LandeoPersonal Shopper Inmobiliario · Madrid
El servicio · Personal Shopper Inmobiliario

Compra tu vivienda de inversión con alguien que solo te defiende a ti

Te acompaño en todo el proceso: busco, investigo, negocio y te guío hasta la firma ante notario, con los números claros desde el primer día.

¿Qué es un Personal Shopper Inmobiliario?

Es la figura que ayuda al comprador a encontrar la oportunidad adecuada y le acompaña durante toda la compra, desde la búsqueda hasta la escritura.

Lo que sí soy

  • Defiendo tus intereses como comprador, no los del vendedor.
  • Tus ojos sobre el terreno: visito, reviso la zona, la comunidad y la nota simple.
  • Quien negocia el mejor precio y unas arras equilibradas para ti.
  • Tu red de confianza: inmobiliarias, reformistas, banca y notaría.

Lo que no soy

  • No soy un agente inmobiliario que trabaja para el vendedor.
  • No te reenvío operaciones sin filtrar: cada una pasa por mi criterio.
  • No te vendo expectativas: los números son conservadores y reales.
  • No desaparezco tras la compra: te acompaño hasta el final.

¿Por qué contar conmigo?

Invertir bien requiere tiempo, contactos y criterio. Yo pongo los tres a tu servicio.

⏱️

Tu tiempo

Me ocupo de la búsqueda, las visitas y la gestión para que tú no tengas que hacerlo.

🤝

Mis contactos

Acceso a oportunidades que muchas veces ni llegan a publicarse.

🛡️

Tranquilidad

Negociación, arras y números en manos de alguien que ya domina el proceso.

📊

Criterio

Te digo con honestidad si una operación merece la pena o no.

Cómo trabajo, paso a paso

Un recorrido claro y ordenado, de principio a fin.

1
Reunión inicialConocemos tus objetivos, tu capital y tu perfil, y definimos qué buscamos.
2
Búsqueda y localizaciónActivo mi red de inmobiliarias y filtro oportunidades que encajen contigo.
3
Visitas e investigaciónVisito, reviso nota simple, catastro, comunidad y zona. Descarto lo que no cumple.
4
Presentación de la oportunidadTe entrego una ficha visual con números conservadores y te ayudo a decidir.
5
Negociación de precio y arrasNegocio el mejor precio y reviso las cláusulas del contrato para protegerte.
6
Financiación y tasaciónTe oriento y te pongo en contacto con los profesionales adecuados.
7
Escritura ante notarioReviso la documentación y los pagos para que firmes con total tranquilidad.

Qué incluye y dónde te doy solución

Transparencia total sobre el alcance del acompañamiento.

✅ Incluye

  • Reunión inicial y definición de tu estrategia de inversión.
  • Búsqueda y localización de oportunidades a través de mi red.
  • Visitas e investigación a fondo del inmueble y la zona.
  • Análisis de rentabilidad con números conservadores.
  • Negociación del precio y de las cláusulas de las arras.
  • Acompañamiento hasta la firma de la escritura.

↗️ No incluye (pero te doy salida)

  • No busco la financiación, pero te conecto con brokers y banca de confianza.
  • No respondo del trabajo de terceros, pero coordino y superviso a reformistas y tasador.
  • No garantizo la hipoteca, pero preparo todo para maximizar tus opciones.
  • No estoy disponible 24/7, pero sí en los momentos clave, con un sistema claro.

Cómo te presento cada oportunidad

Cuando encuentro un piso que encaja, lo recibes todo organizado y claro.

  • Ficha visual con rentabilidad, ingresos y desglose de la inversión de un vistazo.
  • Fotos y vídeos del piso, la finca y los alrededores.
  • Datos de catastro y nota simple revisados, con cualquier detalle señalado.
  • Análisis de rentabilidad (tradicional y/o por habitaciones) conservador.
  • Informe de la zona: comunicaciones, gastos, motivo de venta y perfil de inquilino.
Números conservadores a propósito. Estimo el alquiler por debajo de lo que sé que se conseguirá y añado margen a la reforma. Prefiero que la realidad te dé una alegría, no un disgusto.

¿Vemos si puedo ayudarte?

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