David LandeoPersonal Shopper Inmobiliario · Madrid
El servicio · Personal Shopper Inmobiliario

Compra tu vivienda de inversión con alguien que solo te defiende a ti

Te acompaño en todo el proceso: busco, investigo, negocio y te guío hasta la firma ante notario, con los números claros desde el primer día.

La figura

¿Qué es un Personal Shopper Inmobiliario?

Es quien ayuda al comprador a encontrar la oportunidad adecuada y le acompaña durante toda la compra, desde la búsqueda hasta la escritura.

{{SHIELD}} Lo que sí soy

  • {{CHECK}} Defiendo tus intereses como comprador, no los del vendedor.
  • {{CHECK}} Tus ojos sobre el terreno: visito, reviso la zona, la comunidad y la nota simple.
  • {{CHECK}} Quien negocia el mejor precio y unas arras equilibradas para ti.
  • {{CHECK}} Tu red de confianza: inmobiliarias, reformistas, banca y notaría.

{{XMARK}} Lo que no soy

  • {{XMARK}} No soy un agente inmobiliario que trabaja para el vendedor.
  • {{XMARK}} No te reenvío operaciones sin filtrar: cada una pasa por mi criterio.
  • {{XMARK}} No te vendo expectativas: los números son conservadores y reales.
  • {{XMARK}} No desaparezco tras la compra: te acompaño hasta el final.
Las ventajas

¿Por qué contar conmigo?

Invertir bien requiere tiempo, contactos y criterio. Yo pongo los tres a tu servicio.

{{CLOCK}}

Tu tiempo

Me ocupo de la búsqueda, las visitas y la gestión para que tú no tengas que hacerlo.

{{HANDSHAKE}}

Mis contactos

Acceso a oportunidades que muchas veces ni llegan a publicarse.

{{SHIELD}}

Tranquilidad

Negociación, arras y números en manos de alguien que ya domina el proceso.

{{CHART}}

Criterio

Te digo con honestidad si una operación merece la pena o no.

El proceso

Cómo trabajo, paso a paso

Un recorrido claro y ordenado, de principio a fin.

1
Reunión inicialConocemos tus objetivos, tu capital y tu perfil, y definimos qué buscamos.
2
Búsqueda y localizaciónActivo mi red de inmobiliarias y filtro oportunidades que encajen contigo.
3
Visitas e investigaciónVisito, reviso nota simple, catastro, comunidad y zona. Descarto lo que no cumple.
4
Presentación de la oportunidadTe entrego una ficha visual con números conservadores y te ayudo a decidir.
5
Negociación de precio y arrasNegocio el mejor precio y reviso las cláusulas del contrato para protegerte.
6
Financiación y tasaciónTe oriento y te pongo en contacto con los profesionales adecuados.
7
Escritura ante notarioReviso la documentación y los pagos para que firmes con total tranquilidad.
El alcance

Qué incluye y dónde te doy solución

Transparencia total sobre el alcance del acompañamiento.

{{CHECK}} Incluye

  • {{CHECK}} Reunión inicial y definición de tu estrategia de inversión.
  • {{CHECK}} Búsqueda y localización de oportunidades a través de mi red.
  • {{CHECK}} Visitas e investigación a fondo del inmueble y la zona.
  • {{CHECK}} Análisis de rentabilidad con números conservadores.
  • {{CHECK}} Negociación del precio y de las cláusulas de las arras.
  • {{CHECK}} Acompañamiento hasta la firma de la escritura.

{{ARROW}} No incluye (pero te doy salida)

  • {{ARROW}} No busco la financiación, pero te conecto con brokers y banca de confianza.
  • {{ARROW}} No respondo del trabajo de terceros, pero coordino y superviso a reformistas y tasador.
  • {{ARROW}} No garantizo la hipoteca, pero preparo todo para maximizar tus opciones.
  • {{ARROW}} No estoy disponible 24/7, pero sí en los momentos clave, con un sistema claro.
La entrega

Cómo te presento cada oportunidad

Cuando encuentro un piso que encaja, lo recibes todo organizado y claro.

  • {{DOC}} Ficha visual con rentabilidad, ingresos y desglose de la inversión de un vistazo.
  • {{IMAGE}} Fotos y vídeos del piso, la finca y los alrededores.
  • {{SEARCH}} Datos de catastro y nota simple revisados, con cualquier detalle señalado.
  • {{CHART}} Análisis de rentabilidad (tradicional y/o por habitaciones) conservador.
  • {{PIN}} Informe de la zona: comunicaciones, gastos, motivo de venta y perfil de inquilino.
{{SHIELD}}
Números conservadores a propósito. Estimo el alquiler por debajo de lo que sé que se conseguirá y añado margen a la reforma. Prefiero que la realidad te dé una alegría, no un disgusto.
Empecemos

¿Vemos si puedo ayudarte?

Calcula dónde invertir con tu capital o cuéntame qué buscas. Primera toma de contacto sin compromiso.

Calcula tu inversión {{ARROW}} Contactar con David